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近日，由中建三局開發、中建三局城市投資運營公司運營的中建科技產業園H地塊總部辦公樓榮獲中國建筑節能協會頒發的“零碳建筑”稱號，成為國內首個大型既有建筑零碳改造示范。該項目通過運用創新能源供給方式，利用可再生能源，優化外圍護結構等措施，達到園區30%的降碳目標。

“零碳建筑”不僅要提升自身“綠”的含量，還要物盡其用、能用盡用。本是處理達標后直排入江的尾水，被大樓當作節能降碳的“寶貝”。項目包含華中區域首個以污水熱能回收利用為主，多能聯動、源網荷儲一體化的綜合能源站，憑借獨創的污水源熱泵系統，將武漢市豹澥污水處理廠每日排放的7萬噸尾水轉化為“城市第二能源”。其通過高壓變頻水源熱泵主機與水蓄能技術的高效耦合，冬季從尾水中提取熱量供暖，夏季向尾水釋放熱量制冷，使能源轉化效率較傳統系統大幅提升，冬季制熱量達1.57萬KW，夏季制冷量達1.44萬KW。

從高空俯瞰，中建三局辦公樓樓頂、連廊上，單晶硅光伏板在陽光下熠熠生輝。為提升可再生能源產能，項目在屋面、連廊、采光井、地庫口等多處空間，安裝單晶硅光伏板，總面積達1.4萬平方米，裝機容量為2.1MW。陽光充足時，其每小時可產生2000度電，每年可貢獻約215.6萬度的清潔電力，減少二氧化碳排放約1078.2噸。

為保證光伏發電不因天氣因素影響供能，中建三局總部在D1地塊西側布置的光儲充一體站，將日間多余的光伏發電存儲起來，在用電高峰時段供電。這既能削峰填谷，又能彌補光伏發電不持續、不穩定的缺點。該儲能站包含600平方米的光伏車棚鋼構及光伏組件，同時配備液冷超充系統和光儲充綜合控制平臺，將光伏產生的電能合理存儲、智能分配。

打造零碳建筑，不光要創新能源供給方式，也要從建筑自身著手，降低能源損耗。為提升建筑保溫性能、減少夏季的熱，在項目E地塊、G地塊、H地塊、I地塊的部分玻璃幕墻和外窗鋪設隔熱膜，隔熱率達72%，太陽能總隔斷率超60%，年均節約133萬度電，減少二氧化碳排放約665噸。大樓還完成一系列節能改造：新風系統加裝熱回收裝置，在夏季通過室內外空氣熱交換減輕中央空調負荷；電梯新增勢能回收設備，將下行時產生的勢能回收儲存，并按需轉化為電能再次利用。這些技術改造帶來整體節能25%，年節電量約14萬度。

巨大的電子屏幕上數據在實時躍動，這是中建三局自主研發的“零碳智慧運營平臺”的中樞。該平臺是一款適用于大樓、園區、醫院、學校等多類場景的綜合能源運營管理系統，目前正全面應用于中建三局總部大樓的自動化能源管理。該平臺通過“源、網、荷、儲、控、碳、運”七大子系統，融合IoT與AI技術，對園區能源設備進行實時優化。該數字賦能策略實現能源費用降低23%、管理效率提升約40%、運營碳排放減少15%，為項目綠色發展注入強勁的數字化動力。

城市，承載著人們對美好生活的向往。中央城市工作會議指出，要著力建設綠色低碳的美麗城市。此次中建科技產業園低碳園區及零碳建筑改造，正是從傳統的末端治理轉向生產生活方式綠色低碳轉型的有力動作。目前，項目已榮獲中國建筑節能協會“2025年首批零碳園區項目”“2025年第二批零碳建筑測評項目”、LEED金級授牌、住建部三星綠色建筑標識證書，并將持續深耕低碳園區和零碳建筑建設，打造可復制、可推廣的“中建方案”。

（受訪單位供圖）